7 Avenue de Rochetaillée, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Rochetaillée, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°5 et du 0.91 % à celui du n°9 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Rochetaillée, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Valbenoîte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 195 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maristes à 26 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 808 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 118 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 595 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 208 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Les Maristes-site Notre-Dame à 33 mètres
Ventes au 7 Avenue de Rochetaillée
Une vente a été recensée au 7 Avenue de Rochetaillée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Rochetaillée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Rochetaillée, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Rochetaillée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Rochetaillée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Rochetaillée dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Rochetaillée par rapport à la voie
Sur Avenue de Rochetaillée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 7 Avenue de Rochetaillée se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Rochetaillée par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Rochetaillée se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 30.01 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Rochetaillée à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Rochetaillée est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
