28 Avenue de Verdun, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°26 et du 0.83 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 110 logements et 47 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Verdun, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Terrasse-Étivallière-Grouchy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 110 logements - 47 locaux - 109 parkings - 4450 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0144 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0146 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0115 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0109 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0127 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0126 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasse à 143 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs à 330 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 239 mètres
- - Ecole élémentaire La Terrasse à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Verdun, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 28 Avenue de Verdun se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Verdun par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Verdun se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 9.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Verdun à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Verdun est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
