28 Boulevard Albert 1er, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 26.77 % à celui du n°28 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Albert 1er, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
8 niveaux - 57 logements - 56 parkings - 1886 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Montaud à 180 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 866 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 167 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 629 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 167 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 75 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 48 mètres
Ventes au 28 Boulevard Albert 1er
Les 25 ventes au 28 Boulevard Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Albert 1er, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 28 Boulevard Albert 1er se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Albert 1er par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Albert 1er se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.93 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Albert 1er à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Albert 1er est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
