9 Boulevard Albert 1er, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 44.2 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Albert 1er, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 71 logements - 72 parkings - 910 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Montaud à 164 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 850 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 151 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 645 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 151 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 69 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 40 mètres
Ventes au 9 Boulevard Albert 1er
Les 2 ventes au 9 Boulevard Albert 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Albert 1er, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 9 Boulevard Albert 1er se situe 22.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Albert 1er par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Albert 1er se situe 47.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 8.25 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Albert 1er à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Albert 1er est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
