2 Boulevard Augustin Thierry, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Augustin Thierry, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Augustin Thierry, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 1 parking - 255 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot - A.thierry à 23 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 967 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 339 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 737 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 339 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 276 mètres
Ventes au 2 Boulevard Augustin Thierry
Les 4 ventes au 2 Boulevard Augustin Thierry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Augustin Thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Augustin Thierry, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Augustin Thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Augustin Thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Augustin Thierry dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Augustin Thierry par rapport à la voie
Sur Boulevard Augustin Thierry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 2 Boulevard Augustin Thierry se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Augustin Thierry par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Augustin Thierry se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.95 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Augustin Thierry à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Augustin Thierry est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
