21 Boulevard Daguerre, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Daguerre, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 1.27 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Daguerre, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bizillon-Charcot Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 5 parkings - 1174 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Reymond à 52 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 276 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 296 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 209 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 397 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 483 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Daguerre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Daguerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Daguerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Daguerre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Daguerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Daguerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Daguerre dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Daguerre par rapport à la voie
Sur Boulevard Daguerre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 21 Boulevard Daguerre se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Daguerre par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Daguerre se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Daguerre à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Daguerre est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
