33 Boulevard Daguerre, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Daguerre, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², identique à celui du n°35 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Daguerre, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bizillon-Charcot Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Simon à 25 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 313 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 392 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 228 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 485 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 528 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Daguerre
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Daguerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Daguerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Daguerre, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Daguerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Daguerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Daguerre dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Daguerre par rapport à la voie
Sur Boulevard Daguerre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 33 Boulevard Daguerre se situe 26.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Daguerre par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Daguerre se situe 33.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 1.61 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Daguerre à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Daguerre est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
