14 Boulevard Fredo Krumnow, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Fredo Krumnow, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², inférieur de 20.97 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Fredo Krumnow, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Élisée Reclus à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 299 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 47 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 633 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 558 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 519 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Jacquard à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard Fredo Krumnow
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard Fredo Krumnow au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Fredo Krumnow
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Fredo Krumnow, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Fredo Krumnow
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Fredo Krumnow complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Fredo Krumnow dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Fredo Krumnow par rapport à la voie
Sur Boulevard Fredo Krumnow, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 14 Boulevard Fredo Krumnow se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Fredo Krumnow par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Fredo Krumnow se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.59 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Fredo Krumnow à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Fredo Krumnow est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
