8 Boulevard Fredo Krumnow, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Fredo Krumnow, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², supérieur de 26.54 % à celui du n°14 mais inférieur de 21.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Fredo Krumnow, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Élisée Reclus à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 1342 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 88 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 659 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 543 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 503 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jacquard à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Fredo Krumnow
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Fredo Krumnow au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Fredo Krumnow
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Fredo Krumnow, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Fredo Krumnow
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Fredo Krumnow complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Fredo Krumnow dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Fredo Krumnow par rapport à la voie
Sur Boulevard Fredo Krumnow, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 8 Boulevard Fredo Krumnow se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Fredo Krumnow par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Fredo Krumnow se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 21.03 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Fredo Krumnow à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Fredo Krumnow est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
