21 Boulevard Jules Janin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Jules Janin, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Jules Janin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 9 locaux - 445 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mougin Cognet à 58 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 946 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 597 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 585 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 389 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 517 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 228 mètres
Ventes au 21 Boulevard Jules Janin
Les 5 ventes au 21 Boulevard Jules Janin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Jules Janin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Jules Janin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Jules Janin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Jules Janin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Jules Janin dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Jules Janin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Janin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 21 Boulevard Jules Janin se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Jules Janin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Jules Janin se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 35.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Jules Janin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Jules Janin est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
