1 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², supérieur de 20.46 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 53 logements - 2 locaux - 597 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantevin à 248 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1117 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 503 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 401 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 503 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 441 mètres
- - Ecole primaire Chaléassière à 207 mètres
Ventes au 1 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch
Les 8 ventes au 1 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch par rapport à la voie
Sur Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 1 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 12.11 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
