2 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², supérieur de 11.96 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 42 logements - 3 locaux - 32 parkings - 1208 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantevin à 261 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1117 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 490 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 388 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 490 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 422 mètres
- - Ecole primaire Chaléassière à 234 mètres
Ventes au 2 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch par rapport à la voie
Sur Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 2 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.31 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
