1 Boulevard Pasteur, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², inférieur de 21.74 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Pasteur, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bellevue-Hôpital à dominante résidentielle.
8 niveaux - 37 logements - 425 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 69 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 197 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 504 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 355 mètres
Ventes au 1 Boulevard Pasteur
Les 7 ventes au 1 Boulevard Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Pasteur, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 1 Boulevard Pasteur se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Pasteur par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Pasteur se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 39.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Pasteur à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Pasteur est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
