2 Boulevard Robert Maurice, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Robert Maurice, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°4 mais supérieur de 28.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Robert Maurice, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Tardy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2226 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlin à 73 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de formation continue à 377 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 385 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 683 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 247 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 1 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Robert Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Robert Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Robert Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Robert Maurice, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Robert Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Robert Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Robert Maurice dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Robert Maurice par rapport à la voie
Sur Boulevard Robert Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 2 Boulevard Robert Maurice se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Robert Maurice par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Robert Maurice se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.06 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Robert Maurice à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Robert Maurice est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
