12 Boulevard Valbenoite, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Valbenoite, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Valbenoite, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 143 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 265 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 191 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 313 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 340 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Fauriel à 155 mètres
Ventes au 12 Boulevard Valbenoite
Une vente a été recensée au 12 Boulevard Valbenoite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Valbenoite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Valbenoite, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Valbenoite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Valbenoite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Valbenoite dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Valbenoite par rapport à la voie
Sur Boulevard Valbenoite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 12 Boulevard Valbenoite se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Valbenoite par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Valbenoite se situe 25.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 7.92 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Valbenoite à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Valbenoite est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
