123 Boulevard Valbenoite, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Boulevard Valbenoite, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°125 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Boulevard Valbenoite, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Valbenoîte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 0 parking - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0492 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passementiers à 51 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 654 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 118 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 472 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 381 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Les Maristes-site Notre-Dame à 212 mètres
Ventes au 123 Boulevard Valbenoite
Une vente a été recensée au 123 Boulevard Valbenoite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Boulevard Valbenoite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Boulevard Valbenoite, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Boulevard Valbenoite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Boulevard Valbenoite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Boulevard Valbenoite dans son marché local
Prix du 123 Boulevard Valbenoite par rapport à la voie
Sur Boulevard Valbenoite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 123 Boulevard Valbenoite se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Boulevard Valbenoite par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Boulevard Valbenoite se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Boulevard Valbenoite à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 123 Boulevard Valbenoite est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
