128 Boulevard Valbenoite, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Boulevard Valbenoite, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°119 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Boulevard Valbenoite, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Valbenoîte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 285 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passementiers à 73 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 628 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 143 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 448 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 392 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Les Maristes-site Notre-Dame à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 128 Boulevard Valbenoite
Aucune vente n'a été recensée au 128 Boulevard Valbenoite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Boulevard Valbenoite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Boulevard Valbenoite, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Boulevard Valbenoite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Boulevard Valbenoite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Boulevard Valbenoite dans son marché local
Prix du 128 Boulevard Valbenoite par rapport à la voie
Sur Boulevard Valbenoite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 128 Boulevard Valbenoite se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Boulevard Valbenoite par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Boulevard Valbenoite se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 38.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Boulevard Valbenoite à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 128 Boulevard Valbenoite est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
