134 Boulevard Valbenoite, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Boulevard Valbenoite, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°132 et de n°125.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Boulevard Valbenoite, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Valbenoîte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 246 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passementiers à 36 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 656 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 109 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 467 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 357 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Les Maristes-site Notre-Dame à 196 mètres
Ventes au 134 Boulevard Valbenoite
Les 2 ventes au 134 Boulevard Valbenoite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Boulevard Valbenoite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Boulevard Valbenoite, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Boulevard Valbenoite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Boulevard Valbenoite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Boulevard Valbenoite dans son marché local
Prix du 134 Boulevard Valbenoite par rapport à la voie
Sur Boulevard Valbenoite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 134 Boulevard Valbenoite se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Boulevard Valbenoite par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Boulevard Valbenoite se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Boulevard Valbenoite à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 134 Boulevard Valbenoite est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
