18 Boulevard Valbenoite, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Valbenoite, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°16 et du 1.34 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Valbenoite, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 158 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baulier à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 242 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 212 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 289 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 364 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Fauriel à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Valbenoite
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Valbenoite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Valbenoite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Valbenoite, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Valbenoite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Valbenoite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Valbenoite dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Valbenoite par rapport à la voie
Sur Boulevard Valbenoite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 18 Boulevard Valbenoite se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Valbenoite par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Valbenoite se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 21.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Valbenoite à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Valbenoite est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
