32 Boulevard Valbenoite, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Valbenoite, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°25 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Valbenoite, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 819 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baulier à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 213 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 289 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 241 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 421 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Fauriel à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Valbenoite
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Valbenoite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Valbenoite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Valbenoite, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Valbenoite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Valbenoite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Valbenoite dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Valbenoite par rapport à la voie
Sur Boulevard Valbenoite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 32 Boulevard Valbenoite se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Valbenoite par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Valbenoite se situe 26.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 7.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Valbenoite à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Valbenoite est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
