33 Boulevard Valbenoite, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Valbenoite, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°40 mais inférieur de 12.16 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Valbenoite, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier La Vivaraise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 420 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baulier à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 224 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 346 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 201 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 456 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Fauriel à 278 mètres
Ventes au 33 Boulevard Valbenoite
Les 2 ventes au 33 Boulevard Valbenoite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Valbenoite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Valbenoite, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Valbenoite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Valbenoite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Valbenoite dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Valbenoite par rapport à la voie
Sur Boulevard Valbenoite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 33 Boulevard Valbenoite se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Valbenoite par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Valbenoite se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.51 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Valbenoite à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Valbenoite est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
