50 Boulevard Valbenoite, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Boulevard Valbenoite, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², inférieur de 10.95 % à celui du n°48 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Boulevard Valbenoite, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baulier à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 224 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 391 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 156 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 504 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Fauriel à 329 mètres
Ventes au 50 Boulevard Valbenoite
Les 3 ventes au 50 Boulevard Valbenoite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Boulevard Valbenoite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Boulevard Valbenoite, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard Valbenoite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard Valbenoite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Boulevard Valbenoite dans son marché local
Prix du 50 Boulevard Valbenoite par rapport à la voie
Sur Boulevard Valbenoite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 50 Boulevard Valbenoite se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Boulevard Valbenoite par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Boulevard Valbenoite se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.71 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Boulevard Valbenoite à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 50 Boulevard Valbenoite est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
