35 Chemin des Acacias, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin des Acacias, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°33 mais supérieur de 16.49 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin des Acacias, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Montat-La Verrerie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 838 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0371 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0096 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais à 77 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 322 mètres
- - Collège Jules Vallès à 947 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 76 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 239 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 467 mètres
- - Ecole primaire Montat Verrerie à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin des Acacias, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin des Acacias dans son marché local
Prix du 35 Chemin des Acacias par rapport à la voie
Sur Chemin des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 35 Chemin des Acacias se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin des Acacias par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin des Acacias se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.45 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin des Acacias à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin des Acacias est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
