8 Chemin des Acacias, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Acacias, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², supérieur de 14.26 % à celui du n°1 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Acacias, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Montat-La Verrerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd 38eme R.i. à 74 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 277 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 860 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 212 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 152 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Acacias, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Acacias dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Acacias par rapport à la voie
Sur Chemin des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 8 Chemin des Acacias se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Acacias par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Acacias se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 25.03 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Acacias à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Acacias est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
