8 Chemin des Fleurs, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Fleurs, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Fleurs, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 17 parkings - 273 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Zamenhof à 113 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1553 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 554 mètres
- - Collège Jean Dasté à 879 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 703 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 962 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ovides à 455 mètres
Ventes au 8 Chemin des Fleurs
Les 2 ventes au 8 Chemin des Fleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Fleurs, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Fleurs dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Fleurs par rapport à la voie
Sur Chemin des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 8 Chemin des Fleurs se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Fleurs par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Fleurs se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.98 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Fleurs à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Fleurs est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
