14 Chemin des Granges, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin des Granges, affiche un prix moyen de 811 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin des Granges, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Chèvre-La Bâtie-La Girardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 251 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fougeols à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marc Seguin à 720 mètres
- - Ecole secondaire privée Luqman à 585 mètres
- - Ecole maternelle Montreynaud-Molina à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Montreynaud Molina à 234 mètres
Ventes au 14 Chemin des Granges
Les 5 ventes au 14 Chemin des Granges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin des Granges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin des Granges dans son marché local
Prix du 14 Chemin des Granges par rapport à la voie
Sur Chemin des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 841 €/m². Avec un prix moyen de 811 €/m², le 14 Chemin des Granges se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin des Granges par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin des Granges se situe 36.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 53.44 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin des Granges à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin des Granges est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
