2 Chemin des Granges, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Granges, affiche un prix moyen de 867 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Granges, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Chèvre-La Bâtie-La Girardière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 38 parkings - 798 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fougeols à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marc Seguin à 686 mètres
- - Collège Marc Seguin à 686 mètres
- - Ecole maternelle Montreynaud-Molina à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Montreynaud Molina à 211 mètres
Ventes au 2 Chemin des Granges
Les 3 ventes au 2 Chemin des Granges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Granges, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Granges dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Granges par rapport à la voie
Sur Chemin des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 841 €/m². Avec un prix moyen de 867 €/m², le 2 Chemin des Granges se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Granges par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Granges se situe 32.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 50.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Granges à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Granges est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
