2 Chemin des Villes, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Villes, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Villes, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Séverine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 6 parkings - 186 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Mission à 120 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 976 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 880 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1311 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 756 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Paillon à 248 mètres
Ventes au 2 Chemin des Villes
Une vente a été recensée au 2 Chemin des Villes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Villes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Villes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Villes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Villes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Villes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Villes par rapport à la voie
Sur Chemin des Villes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 2 Chemin des Villes se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Villes par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Villes se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.76 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Villes à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Villes est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
