9 Chemin des Villes, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Villes, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Villes, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Séverine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 328 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Mission à 115 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 1004 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 908 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1338 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 783 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Paillon à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Villes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Villes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Villes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Villes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Villes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Villes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Villes dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Villes par rapport à la voie
Sur Chemin des Villes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 9 Chemin des Villes se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Villes par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Villes se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 27.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Villes à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Villes est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
