2 Cours Fauriel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Fauriel, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Fauriel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 7 locaux - 316 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 501 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 204 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 551 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 204 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Fauriel à 182 mètres
Ventes au 2 Cours Fauriel
Les 6 ventes au 2 Cours Fauriel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Fauriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Fauriel, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Fauriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Fauriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Fauriel dans son marché local
Prix du 2 Cours Fauriel par rapport à la voie
Sur Cours Fauriel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 2 Cours Fauriel se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Fauriel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Fauriel se situe 24.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 8.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Fauriel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Fauriel est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
