9 bis Cours Gustave Nadaud, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Cours Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°9 et du 0.08 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Cours Gustave Nadaud, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 543 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Villeboeuf à 145 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 702 mètres
- - Collège Gambetta à 460 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 914 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 277 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Cours Gustave Nadaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Cours Gustave Nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Cours Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Cours Gustave Nadaud, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Cours Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Cours Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Cours Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 9 bis Cours Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur Cours Gustave Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 9 bis Cours Gustave Nadaud se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Cours Gustave Nadaud par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Cours Gustave Nadaud se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 26.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Cours Gustave Nadaud à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Cours Gustave Nadaud est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
