8 Impasse Cussinel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Cussinel, affiche un prix moyen de 1 293 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Cussinel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Monthieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cussinel à 117 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 698 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1090 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 457 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 654 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 497 mètres
- - Ecole primaire Montat Verrerie à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Cussinel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Cussinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Cussinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Cussinel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Cussinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Cussinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Cussinel dans son marché local
Prix du 8 Impasse Cussinel par rapport à la voie
Sur Impasse Cussinel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 8 Impasse Cussinel se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Cussinel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Cussinel se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 25.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Cussinel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Cussinel est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
