21 Impasse de la Paix, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse de la Paix, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°11 et du 6.97 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse de la Paix, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pareille à 114 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 891 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 370 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 329 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 263 mètres
- - Ecole primaire privée La Grande Eglise à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse de la Paix, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse de la Paix dans son marché local
Prix du 21 Impasse de la Paix par rapport à la voie
Sur Impasse de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 21 Impasse de la Paix se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse de la Paix par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse de la Paix se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.35 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse de la Paix à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse de la Paix est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
