4 Impasse de la Paix, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Paix, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Paix, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 461 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 134 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 929 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 329 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 287 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 241 mètres
- - Ecole primaire privée La Grande Eglise à 116 mètres
Ventes au 4 Impasse de la Paix
Les 3 ventes au 4 Impasse de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Paix, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Paix dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Paix par rapport à la voie
Sur Impasse de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 4 Impasse de la Paix se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Paix par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Paix se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Paix à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Paix est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
