3 Impasse du Progrès, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Progrès, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Progrès, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Le Soleil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil à 87 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 486 mètres
- - Collège Jules Vallès à 486 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 929 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Progrès
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Progrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Progrès, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Progrès dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Progrès par rapport à la voie
Sur Impasse du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 3 Impasse du Progrès se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Progrès par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Progrès se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Progrès à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Progrès est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
