9 Impasse Georges Clémenceau, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 079 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Georges Clémenceau, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 3048 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0113 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 789 mètres
- - Collège Jean Dasté à 789 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 873 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 947 mètres
- - Ecole primaire beaulieu la tour à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Georges Clémenceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 9 Impasse Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Impasse Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 079 €/m², le 9 Impasse Georges Clémenceau se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Georges Clémenceau par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Georges Clémenceau se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 38.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Georges Clémenceau à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Georges Clémenceau est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
