4 Impasse Grua Rouchouse, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Grua Rouchouse, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Grua Rouchouse, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 170 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 810 mètres
- - Collège Jean Dasté à 810 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 672 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ovides à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Grua Rouchouse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Grua Rouchouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Grua Rouchouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Grua Rouchouse, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Grua Rouchouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Grua Rouchouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Grua Rouchouse dans son marché local
Prix du 4 Impasse Grua Rouchouse par rapport à la voie
Sur Impasse Grua Rouchouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 4 Impasse Grua Rouchouse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Grua Rouchouse par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Grua Rouchouse se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 40.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Grua Rouchouse à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Grua Rouchouse est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
