3 Impasse Marcel Berne, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Marcel Berne, affiche un prix moyen de 925 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°1 et du 12.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Marcel Berne, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Marais Méons Grange-Neuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 1 parking - 274 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteurs Muller à 12 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 261 mètres
- - Collège Jules Vallès à 261 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 787 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 816 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 545 mètres
Ventes au 3 Impasse Marcel Berne
Les 3 ventes au 3 Impasse Marcel Berne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Marcel Berne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Marcel Berne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Marcel Berne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Marcel Berne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Marcel Berne dans son marché local
Prix du 3 Impasse Marcel Berne par rapport à la voie
Sur Impasse Marcel Berne, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 925 €/m², le 3 Impasse Marcel Berne se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Marcel Berne par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Marcel Berne se situe 27.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 46.93 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Marcel Berne à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Marcel Berne est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
