5 Impasse Marcel Berne, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Marcel Berne, affiche un prix moyen de 821 €/m², inférieur de 11.24 % à celui du n°3 et du 7.65 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Marcel Berne, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Marais Méons Grange-Neuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 745 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteurs Muller à 29 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 275 mètres
- - Collège Jules Vallès à 275 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 804 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 804 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 537 mètres
Ventes au 5 Impasse Marcel Berne
Les 4 ventes au 5 Impasse Marcel Berne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Marcel Berne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Marcel Berne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Marcel Berne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Marcel Berne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Marcel Berne dans son marché local
Prix du 5 Impasse Marcel Berne par rapport à la voie
Sur Impasse Marcel Berne, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 821 €/m², le 5 Impasse Marcel Berne se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Marcel Berne par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Marcel Berne se situe 36.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 52.9 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Marcel Berne à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Marcel Berne est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
