9 Impasse Montesquieu, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Montesquieu, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier La Vivaraise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Rebour à 45 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 550 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 527 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 422 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 527 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Vivaraize à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Montesquieu, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Montesquieu dans son marché local
Prix du 9 Impasse Montesquieu par rapport à la voie
Sur Impasse Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 9 Impasse Montesquieu se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Montesquieu par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Montesquieu se situe 21.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 10.45 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Montesquieu à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Montesquieu est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
