3 Impasse Montferré, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Montferré, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², supérieur de 12.8 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Montferré, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Montferré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tardy à 68 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de formation continue à 241 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 261 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 487 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 282 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 140 mètres
Ventes au 3 Impasse Montferré
Une vente a été recensée au 3 Impasse Montferré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Montferré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Montferré, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Montferré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Montferré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Montferré dans son marché local
Prix du 3 Impasse Montferré par rapport à la voie
Sur Impasse Montferré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 3 Impasse Montferré se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Montferré par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Montferré se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.63 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Montferré à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Montferré est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
