7 Impasse Montferré, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Montferré, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°8 et du 6.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Montferré, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Montferré à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 325 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tardy à 85 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de formation continue à 237 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 258 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 471 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 296 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Montferré
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Montferré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Montferré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Montferré, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Montferré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Montferré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Montferré dans son marché local
Prix du 7 Impasse Montferré par rapport à la voie
Sur Impasse Montferré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 7 Impasse Montferré se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Montferré par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Montferré se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.86 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Montferré à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Montferré est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
