14 a Impasse Solelhac, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 a Impasse Solelhac, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°14 b et du 3.42 % à celui du n°14 c.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 a Impasse Solelhac, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 714 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Ruel à 63 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 500 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 205 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 990 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 109 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 14 a Impasse Solelhac
Aucune vente n'a été recensée au 14 a Impasse Solelhac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 a Impasse Solelhac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 a Impasse Solelhac, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 a Impasse Solelhac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 a Impasse Solelhac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 a Impasse Solelhac dans son marché local
Prix du 14 a Impasse Solelhac par rapport à la voie
Sur Impasse Solelhac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 14 a Impasse Solelhac se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 a Impasse Solelhac par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 a Impasse Solelhac se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 15.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 a Impasse Solelhac à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 14 a Impasse Solelhac est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
