8 bis Impasse Solelhac, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse Solelhac, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Impasse Solelhac, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Laharpe à 16 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 543 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 205 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 934 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 205 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse Solelhac
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse Solelhac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse Solelhac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse Solelhac, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Solelhac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Solelhac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse Solelhac dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse Solelhac par rapport à la voie
Sur Impasse Solelhac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 8 bis Impasse Solelhac se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse Solelhac par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse Solelhac se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 26.68 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Impasse Solelhac à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Impasse Solelhac est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
