9 Montée Maurice Picq, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Montée Maurice Picq, affiche un prix moyen de 1 431 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Montée Maurice Picq, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Villebœuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 303 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Puits Guerin à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 814 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 347 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 780 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 347 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 541 mètres
- - Ecole primaire Villeboeuf Le Haut à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Montée Maurice Picq
Aucune vente n'a été recensée au 9 Montée Maurice Picq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Montée Maurice Picq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Montée Maurice Picq, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Montée Maurice Picq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Montée Maurice Picq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montée Maurice Picq dans son marché local
Prix du 9 Montée Maurice Picq par rapport à la voie
Sur Montée Maurice Picq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 9 Montée Maurice Picq se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montée Maurice Picq par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Montée Maurice Picq se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 17.85 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Montée Maurice Picq à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Montée Maurice Picq est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
