10 Passage de l'Entente, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage de l'Entente, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², inférieur de 10.62 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage de l'Entente, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Jomayère-Béraudière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 919 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solaure à 92 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 544 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 794 mètres
- - Ecole professionnelle privée de l'Association forézienne d'Ecoles de Production à 784 mètres
- - Ecole primaire Jomayère à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage de l'Entente
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage de l'Entente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage de l'Entente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage de l'Entente, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage de l'Entente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage de l'Entente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage de l'Entente dans son marché local
Prix du 10 Passage de l'Entente par rapport à la voie
Sur Passage de l'Entente, le prix moyen des appartements s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 10 Passage de l'Entente se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage de l'Entente par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage de l'Entente se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 39.61 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage de l'Entente à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 Passage de l'Entente est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
