8 Passage de l'Entente, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage de l'Entente, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², supérieur de 11.88 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage de l'Entente, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Jomayère-Béraudière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 919 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Piger à 97 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 554 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 793 mètres
- - Ecole professionnelle privée de l'Association forézienne d'Ecoles de Production à 772 mètres
- - Ecole primaire Jomayère à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage de l'Entente
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage de l'Entente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage de l'Entente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage de l'Entente, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage de l'Entente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage de l'Entente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage de l'Entente dans son marché local
Prix du 8 Passage de l'Entente par rapport à la voie
Sur Passage de l'Entente, le prix moyen des appartements s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 8 Passage de l'Entente se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage de l'Entente par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage de l'Entente se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.43 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage de l'Entente à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Passage de l'Entente est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
