1 Passage du Dix Août, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Dix Août, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage du Dix Août, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Mont-La Jomayère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desaugier à 144 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 201 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 235 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 235 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 974 mètres
- - Ecole primaire Solaure à 393 mètres
Ventes au 1 Passage du Dix Août
Les 4 ventes au 1 Passage du Dix Août constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Dix Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Dix Août, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Dix Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Dix Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Dix Août dans son marché local
Prix du 1 Passage du Dix Août par rapport à la voie
Sur Passage du Dix Août, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 1 Passage du Dix Août se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Dix Août par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Dix Août se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 38.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage du Dix Août à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Passage du Dix Août est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
