1 Passage du Gazomètre, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Gazomètre, affiche un prix moyen de 971 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage du Gazomètre, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Terrenoire Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 309ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aristide Briand à 862 mètres
- - Ecole primaire Terrenoire Bourg à 102 mètres
Ventes au 1 Passage du Gazomètre
Les 2 ventes au 1 Passage du Gazomètre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Gazomètre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Gazomètre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Gazomètre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Gazomètre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Gazomètre dans son marché local
Prix du 1 Passage du Gazomètre par rapport à la voie
Sur Passage du Gazomètre, le prix moyen des appartements s'établit à 966 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 1 Passage du Gazomètre se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Gazomètre par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Gazomètre se situe 24.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 44.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage du Gazomètre à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Passage du Gazomètre est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
