2 Passage du Gazomètre, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Gazomètre, affiche un prix moyen de 957 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Gazomètre, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Terrenoire Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 122 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 309AN, - Parcelle n°0625 - Feuille 309ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aristide Briand à 884 mètres
- - Ecole primaire Terrenoire Bourg à 98 mètres
Ventes au 2 Passage du Gazomètre
Une vente a été recensée au 2 Passage du Gazomètre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Gazomètre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Gazomètre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Gazomètre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Gazomètre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Gazomètre dans son marché local
Prix du 2 Passage du Gazomètre par rapport à la voie
Sur Passage du Gazomètre, le prix moyen des appartements s'établit à 966 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 2 Passage du Gazomètre se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Gazomètre par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Gazomètre se situe 25.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 45.16 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Gazomètre à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Gazomètre est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
